|
Leveregler for Brannersvej 5-11.
Målsætning.
Vi har en dejlig ejendom, hvor vi skal bo godt og trives med hinanden.
Vores ejendom er et fællesskab, hvor vi er mere eller mindre afhængige af hinanden, og er fælles om mange ting.
For at vores fællesskab kan blomstre, er det naturligt, at vi opstiller visse almindelige regler for hvordan vi omgås hinanden.
Reglerne vil dels bestå af vores fælles overenskomst, og dels regler der er givet af samfundet, så som brandregulativ – miljølovgivning – arbejdsmiljø m.m.
Hensigten med reglerne er ikke, at bruge dem til at genere nogen med, men tværtimod, at give fælles rammer om hverdagen, så alle kan trives i fællesskabet, ved at have tryghed, sikkerhed og tilfredshed.
Reglerne skal medvirke til at skabe et godt beboermiljø og en ejendom, vi er glade for. Reglerne skal beskytte bygningen og dermed reducere vedligeholdelsesomkostningerne.
For ikke at skabe modsætningsforhold beboerne imellem, er det bestyrelsen eller dennes repræsentant viceværten, der har påtaleret overfor beboere der har svært ved at forstå, acceptere og overholde vore fælles regler.
Affald:
- Når affald kastes i affaldsskakten, skal det være i tillukkede affaldsposer. Affald kan også lægges direkte i de grønne containere i affaldsskuret. Husk at lukke låget.
- Containere mærket med ”aviser” og ”småt brændbart” er specielt opsat.
- Glas og flasker må ikke kastes i affaldsskakten, men kan anbringes på flaskehylden i affaldsskuret.
- Bleer, affald fra kattebakker, kaninbure mm. skal lægges i tillukkede poser, direkte i containerne.
- Ved større mængder affald træffes aftale med viceværten.
Altaner: (Brandregulativ)
- Altaner skal holdes rene, for at der ikke skal opstå gener hos underboerne.
- Luftning og tørring af tøj må kun ske under altanbrystningen.
- Ifølge brandregulativet må der ikke grilles på altanerne.
Bad/toilet/badning.
For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Og husk at engangsbleer, vat, avispapir og lign. aldrig må kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til bestyrelsen.
Badning bør så vidt muligt ikke ske mellem kl. 22.00 og kl. 06.00.
Barnevogne, cykler og legeredskaber:
- Barnevogne, cykler og legeredskaber må ikke stilles, så de kan være til gene for andre. Barnevogne henvises til barnevognskælderen.
- Cykelstativet i haven er til cykler, som bruges dagligt. Cykler, der ikke bruges så ofte, henvises til den aflåste cykelkælder i nr. 5.
- Nøglen hertil er den samme som til kældergangene, barnevognskælderen og porten. Disse døre skal i øvrigt altid være låst.
- Legetøj er umiddelbart ikke fælleseje. De enkelte familier bedes venligst indbyrdes aftale reglerne herfor.
Bore- og banketider:
- Hverdage: 08.00 - 19.00
- Lørdage: 10.00 - 18.00
- Søn- og helligdage: 10.00 - 16.00
Forsikring:
- Ejendommen har glasforsikring, men hvis du/I eller dine/Jeres børn slår en rude i stykker uden for din/Jeres lejlighed, er ansvaret og erstatningen din/Jeres.
- I øvrigt dækker ejendommen ikke vandskade på indbo som følge af rør- eller radiatorsprængning. Det dækkes derimod normalt af din/Jeres indboforsikring.
Haven:
- Haven stilles under beboernes beskyttelse. Forældre må påse, at beplantningen ikke skades ved børnenes leg.
- Der må kun spilles bold i haven, hvis dette ikke kan ske uden gene for de øvrige beboere.
- Leg med vand må kun ske, såfremt det ikke er til gene for de øvrige beboere.
- Havens indhegning må ikke benyttes som klatrestativ.
- Havemøbler er ikke legeredskaber, og bedes derfor udeladt af enhver leg.
- De familier, der benytter sig af legetøj i haven skal rydde op umiddelbart efter endt brug. Større legesager (cykler, køretøjer og lign.) skal stilles langs husmuren.
Husdyr:
- Det er ikke tilladt for lejere at holde nogen form for husdyr eller tage husdyr i pleje.
- Det er for ejere ikke tilladt at anskaffe sig hund i ejendommen. Den ene ejer i lejl.29, der i maj 2006 allerede havde hund, kan dog søge bestyrelsen om tilladelse til at anskaffe sig en ny hund, når den anden dør. Tilladelsen er personlig og gælder kun ejerlejlighedsejere i oreningen.
- Fra Juni 2003 har ejeres nyanskaffede husdyr ikke adgang til haven.
- De husdyr der allerede benytter haven, kan fortsat gøre dette, dog med respekt for, at beboere i ejendommen har fortrinsret til haven.
- Ejerne forpligter sig til at fjerne katteefterladenskaber i haven.
Kælderrum:
- Rummene skal altid være låste og eventuelle vinduer skal være lukkede.
- Ifølge brandregulativet er det strengt forbudt at stille effekter uden for kælderrummene.
Leg:
- Lad ikke børnene opholde sig eller lege på trapper, i kældere og gadedøre.
- Al tegning og maling på ejendommens murværk er forbudt.
- Hvad angår leg i haven henvises til afsnittet Haven.
Lukning for vand:
- Kun på hverdage i dagtimerne. Varsling overfor beboerne skal have fundet sted.
Musik og støj:
- Ved støjende hobbyarbejde, selskabelighed, musik og lignende skal der tages meget hensyn til de andre beboere.
- I de sene aftentimer skal lydniveauet dæmpes. I særlige tilfælde bør du/I sikre, at alle naboer er indforstået med ”støj” efter kl. 24.00.
Parkering: (Brandregulativ)
- Ifølge brandregulativet er det strengt forbudt at parkere i passagen ved Brannersvej 5-9.
- Det er tilladt at standse og af/pålæsse i 10 min.
Porten: (Brandregulativ)
- Ifølge brandregulativet og for renovationsfirmaets skyld bedes cykler, materialer og lignende fjernet fra porten.
- Desuden er boldspil ikke tilladt af hensyn til de nærmeste beboere.
Renholdelse/snerydning af passagen/fortov og gård.
- Rengøring foretages af ejendommen.
Trappevask:
- Rengøring af trapper og trappegange foretages af ejendommen, dog må beboerne selv holde deres måtter rene.
- Rengøring foretages af ejendommen.
Trappegange: (Brandregulativ)
- Sko, flasker og lignende må ikke stilles på trapperne.
- Ifølge brandregulativet er det strengt forbudt at stille effekter på trapper og trapperum.
- Opbevares/henstilles noget på trapper/trapperum kan viceværten fjerne dette uden noget ansvar, tingene kan ved henvendelse til viceværten udleveres. Efter 2 måneders opbevaring sendes uafhentede effekter til hittegods.
Tørrekælder:
- Vasketøj bedes ophængt så hensigtsmæssigt og pladsbesparende som muligt, dvs. på tværs af snorene.
- Ligeledes bedes tøj og klemmer nedtaget umiddelbart efter, at tøjet er tørt.
Vaskemaskiner/tørretumblere/opvaskemaskiner:
Må ikke anvendes mellem kl. 22.00 og kl. 06.00.
|
